促进行业高质量发展 2024中国不动产金融论坛在沪举行五金中证网讯（记者 黄一灵）近日，由上海交通大学上海高级金融学院（下称高金）主办的“2024中国不动产金融论坛”在上海举行。据悉，本届论坛以促进不动产金融领域行业高质量发展为出发点，深入探讨“存量时代不动产金融发展之道”“构建以REITs为锚的不动产金融体系”等前沿议题。

　　高金张新安表示，在新时代背景下，房地产行业的稳定、可持续发展备受关注。高金多年来始终密切关注不动产金融领域发展，与上海国际金融中心建设同频共振、同向而行，高金期待与各位专家学者以创新智慧，为促进实现不动产金融良性循环贡献力量。

　　中国社科院学部委员、国家金融与发展实验室理事长李扬以“经济金融形势分析：资金流量的视角”为题发表主旨演讲。他表示，从美国、欧洲、日本的经济数据来看，全球经济金融形势初现稳定迹象，但各国的财政困难，束缚了金融手段，也制约了经济发展。

　　摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示：“发展是安全的基石，二者的系统性结合，就是看到民生改善，这能够帮助判断自9月份以来，本轮经济和地产政策转向的决心和力度。”

　　高金金融学讲席教授、学术副院长严弘分析了REITs在当前经济现状下的重要作用与战略意义，同时也表示，REITs市场在扩募、主动管理能力、市场波动三方面存在发展挑战。就扩募问题，严弘提出放宽扩募约束、建设多层次REITs市场的建议。具体而言，针对主动管理能力问题，他表示REITs管理人需要权责利统一；针对波动性问题，他提出需要允许更多金融产品与投资主体进入REITs市场，鼓励长钱、稳钱进入市场，构建可持续发展的中国REITs市场。